UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 300 €
5 RUE DE LA PIERRE PERCEE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 300 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BK347
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963447. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Châtelet
Revenus
24 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Les HallesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4135 m
LES HALLES 2Résatao Orl35 m
Les HallesTAO (Orléans)35 m
Les HallesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4135 m
LES HALLES 1Résatao Orl52 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
394 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-5,3% évolution globale
148 681 €prix moyen
2025
83 300 €
1 937 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2025
76 700 €
1 743 EUR/m² +53,4% 2024
50 000 €
+4 999 900,0% 2024
1 €
-100,0% 2024
119 800 €
3 072 EUR/m² -4,2% 2023
125 100 €
2 780 EUR/m² +0,9% 2022
124 000 €
2 175 EUR/m² -86,1% 2022
894 000 €
7 388 EUR/m² +322,7% 2021
211 500 €
1 872 EUR/m² +122,6% 2021
95 000 €
1 900 EUR/m² +3,3% 2018
92 000 €
2 359 EUR/m² -22,0% 2018
118 000 €
1 017 EUR/m² +18,6% 2017
99 500 €
896 EUR/m² -17,1% 2016
120 000 €
1 379 EUR/m² +46,3% 2015
82 000 €
1 907 EUR/m² -6,8% 2014
88 000 €
1 956 EUR/m²Biens comparables
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Santé321 · 11 m
Enseignement42 · 92 m
Sport/Loisirs31 · 120 m
Tourisme26 · 45 m
Transports5 · 682 m
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Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans431 m · Public
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Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau433 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance473 m ·
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Ecole élémentaire Jean Zay519 m · Public
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8 426logements autorisés
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