UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 940 €

1 RUE DU CHEVAL ROUGE 45000 ORLEANS
Vendu le 13 octobre 2025
2 999 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 940 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 999 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 250 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle BC89
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732135. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carmes Sud

Revenus

22 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 570 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)17
Résatao Orl7

Arrêts les plus proches

Royale-ChâteletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
Royale-ChâteletTAO (Orléans)127 m
Royale-ChâteletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
Royale-ChâteletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41128 m
Royale-ChâteletTAO (Orléans)128 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
106 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+9,0% évolution globale
132 129 €prix moyen
2025
119 940 €
2 999 EUR/m² +18,3% Vente actuelle
2021
101 350 €
2 534 EUR/m² -72,7%
2021
371 000 €
2 854 EUR/m² +129,0%
2021
162 000 €
2 613 EUR/m² +62,0%
2018
100 000 €
2 083 EUR/m² +17,6%
2017
85 000 €
1 889 EUR/m² -58,5%
2017
205 000 €
1 577 EUR/m² +1 608,3%
2014
12 000 €
324 EUR/m² -78,2%
2014
55 000 €
1 833 EUR/m² -50,0%
2014
110 000 €
1 746 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
119 940 €
2 999 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
83 300 €
1 937 EUR/m²233 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
97 000 €
2 694 EUR/m²226 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1580)

Services publics624 · 0 m
Commerces486 · 55 m
Santé360 · 28 m
Enseignement42 · 149 m
Tourisme33 · 23 m
Sport/Loisirs29 · 142 m
Transports6 · 657 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans206 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance247 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay288 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles384 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse401 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1