UNE MAISON 6 pièces — 196 500 €

21 RUE DES FLANDRES, 62790 LEFOREST
Vendu le 20 octobre 2025
1 946 EUR/m²

Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²1 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL616
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro616

Contexte du quartier

1 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

21 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 150
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leforest (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leforest

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/2000 - 12/03/2000
Inondations Remontée Nappe12/02/2000 - 12/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

TADAO18
RHDF-59-P212

Arrêts les plus proches

MairieTADAO238 m
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LEFOREST - MairieRHDF-59-P2262 m
MairieTADAO267 m
LEFOREST - MairieRHDF-59-P2272 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,4% évolution globale
177 250 €prix moyen
2025
196 500 €
1 946 EUR/m² +24,4% Vente actuelle
2014
158 000 €
1 564 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
196 500 €
1 946 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
159 500 €
1 579 EUR/m²280 m2025
101 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
163 500 €
1 619 EUR/m²261 m2024
101 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LEFOREST

168permis récents
384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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