UN APPARTEMENT 4 pièces — 300 000 €
22 RUE DES CHARRETIERS 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ20
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009518. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes Sud
Revenus
22 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 1 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)17
Résatao Orl7
Arrêts les plus proches
QUAI BARENTIN 1Résatao Orl132 m
Quai BarentinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m
Quai BarentinTAO (Orléans)132 m
Quai BarentinTAO (Orléans)147 m
Quai BarentinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41147 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
347 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-15,3% évolution globale
208 281 €prix moyen
2025
300 000 €
2 500 EUR/m² +310,4% Vente actuelle 2025
73 100 €
3 323 EUR/m² -18,8% 2025
90 000 €
1 636 EUR/m² -59,1% 2025
220 000 €
1 571 EUR/m² -15,1% 2025
259 000 €
2 726 EUR/m² -67,6% 2023
800 000 €
1 318 EUR/m² +1 112,1% 2023
66 000 €
2 444 EUR/m² -2,9% 2022
68 000 €
2 429 EUR/m² -77,2% 2022
298 000 €
3 506 EUR/m² -42,9% 2022
522 200 €
3 812 EUR/m² +427,5% 2021
99 000 €
4 304 EUR/m² -46,5% 2021
185 000 €
3 033 EUR/m² -8,4% 2021
202 000 €
2 322 EUR/m² -35,0% 2021
311 000 €
2 704 EUR/m² +125,4% 2021
138 000 €
2 706 EUR/m² -34,6% 2020
211 000 €
1 688 EUR/m² +7,1% 2020
197 000 €
446 EUR/m² -66,0% 2019
580 000 €
858 EUR/m² +11 500,0% 2018
5 000 €
132 EUR/m² -94,4% 2018
90 000 €
1 475 EUR/m² -16,7% 2017
108 100 €
2 079 EUR/m² -38,2% 2017
175 000 €
2 431 EUR/m² +161,2% 2017
67 000 €
2 577 EUR/m² -1,5% 2016
68 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2016
68 000 €
1 333 EUR/m² -1,4% 2014
69 000 €
1 816 EUR/m² -80,5% 2014
354 200 €
2 084 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1449)
Services publics584 · 53 m
Commerces447 · 146 m
Santé324 · 37 m
Tourisme32 · 268 m
Enseignement31 · 37 m
Sport/Loisirs27 · 80 m
Transports4 · 432 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles177 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay221 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance242 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans243 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement1
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