UN APPARTEMENT 4 pièces — 238 000 €

9 RUE D ILLIERS 45000 ORLEANS
Vendu le 22 janvier 2025
2 267 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle BD106
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805722. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carmes-République

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Population active2 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 1 496 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
TAO (Orléans)17
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Résatao Orl3

Arrêts les plus proches

De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4172 m
De GaulleTAO (Orléans)72 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41129 m
De GaulleTAO (Orléans)129 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+21,8% évolution globale
156 981 €prix moyen
2025
238 000 €
2 267 EUR/m² +76,3% Vente actuelle
2023
135 000 €
1 929 EUR/m² +68,8%
2019
80 000 €
1 818 EUR/m² -67,3%
2019
245 000 €
2 379 EUR/m² +157,9%
2018
95 000 €
1 173 EUR/m² +3,3%
2018
92 000 €
1 314 EUR/m² -53,1%
2018
196 000 €
1 903 EUR/m² +93,5%
2017
101 289 €
3 069 EUR/m² -52,9%
2017
215 000 €
2 048 EUR/m² +1 094,4%
2015
18 000 €
-91,3%
2015
208 000 €
1 733 EUR/m² +1 055,6%
2015
18 000 €
-93,7%
2015
284 000 €
2 367 EUR/m² +25,7%
2015
226 000 €
2 194 EUR/m² +37,0%
2015
165 000 €
611 EUR/m² -15,6%
2014
195 400 €
1 897 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
460 000 €
4 600 EUR/m²466 m2025
100 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
215 000 €
2 471 EUR/m²238 m2025
87 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 4p
238 000 €
2 267 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1717)

Services publics703 · 27 m
Commerces499 · 11 m
Santé397 · 20 m
Enseignement43 · 151 m
Tourisme36 · 116 m
Sport/Loisirs31 · 57 m
Transports8 · 623 m

Écoles (10)

Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance144 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse287 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1