UN APPARTEMENT 4 pièces — 460 000 €

40 RUE PORTE MADELEINE 45000 ORLEANS
Vendu le 29 décembre 2025
4 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 460 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AX310
Contenance2 019 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089470. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +86,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carmes-République

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Population active2 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 425 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MADELEINE 1Résatao Orl99 m
MadeleineTAO (Orléans)100 m
MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41100 m
Croix MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
Croix MorinTAO (Orléans)151 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
460 000 €prix moyen
2025
460 000 €
4 600 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
460 000 €
4 600 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
307 500 €
3 170 EUR/m²371 m2025
97 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 4p
238 000 €
2 267 EUR/m²466 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1490)

Services publics563 · 32 m
Commerces475 · 78 m
Santé346 · 44 m
Enseignement35 · 92 m
Tourisme35 · 327 m
Sport/Loisirs28 · 168 m
Transports8 · 208 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse230 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent235 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles250 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hc La Chouette315 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay362 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1