UN APPARTEMENT 5 pièces — 250 000 €
35 T RUE DU COLOMBIER 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BD269
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977818. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes-République
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 1 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)17
Résatao Orl5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41247 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41248 m
De GaulleTAO (Orléans)248 m
Croix MorinTAO (Orléans)248 m
Croix MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41248 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+38,9% évolution globale
276 422 €prix moyen
2025
250 000 €
2 155 EUR/m² -40,2% Vente actuelle 2022
418 000 €
2 844 EUR/m² +77,1% 2021
236 000 €
2 185 EUR/m² -19,1% 2021
291 700 €
2 145 EUR/m² +20,5% 2021
242 000 €
2 547 EUR/m² -20,2% 2019
303 100 €
2 062 EUR/m² -15,1% 2017
357 000 €
2 975 EUR/m² +70,0% 2017
210 000 €
1 429 EUR/m² +16,7% 2015
180 000 €
973 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1694)
Services publics681 · 29 m
Commerces498 · 103 m
Santé403 · 9 m
Enseignement39 · 129 m
Tourisme36 · 93 m
Sport/Loisirs29 · 207 m
Transports8 · 560 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan148 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire208 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Charles247 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles258 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay264 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
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2
1 logement1
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3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1