UNE MAISON 4 pièces — 474 000 €

641 AV DES GENEVRIERS 34980 SAINT CLEMENT DE RIVIERE
Vendu le 19 novembre 2025
3 247 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 474 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface146 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 969 m²
Prix/m²3 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR95
Contenance1 969 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573678. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

36 470 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
39%Cadres
Population active1 042
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cl�ment-de-Rivi�re (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,019,2 EUR/m²
254 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,619,8 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 2 209 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Clément-de-Rivière

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
;nom du réseau3
TAM1

Arrêts les plus proches

SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - Mas Marié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - MAS MARIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - CEDRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - BOUZENAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport612 m
Olympe;nom du réseau918 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Départementale D112E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Départementale D112E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m
🚗
Départementale D112E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Départementale D112E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
474 000 €prix moyen
2025
474 000 €
3 247 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
474 000 €
3 247 EUR/m²0 m2025
146 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
615 000 €
4 184 EUR/m²160 m2025
147 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
481 700 €
3 677 EUR/m²278 m2024
131 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Santé47 · 90 m
Services publics38 · 49 m
Commerces11 · 201 m
Sport/Loisirs1 · 555 m
Tourisme1 · 939 m

Écoles (5)

Collège
Collège Pic Saint-Loup669 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Landier1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Lez1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle la Source1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT CLEMENT DE RIVIERE

185permis récents
635logements autorisés
62 281 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement232 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement171 m²1