UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
1 BD DU JEU DE PAUME 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle HV333
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005246. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
;nom du réseau16
TAM16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM73 m
Saint-DenisTAM304 m
ObservatoireTAM347 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM369 m
Saint-Denis;nom du réseau401 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
16 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-80,7% évolution globale
313 054 €prix moyen
2025
160 000 €
2 909 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2024
145 000 €
3 222 EUR/m² -90,6% 2022
1 540 000 €
2 683 EUR/m² +962,1% 2020
145 000 €
4 265 EUR/m² -35,8% 2018
225 700 €
3 369 EUR/m² +5,0% 2018
215 000 €
2 792 EUR/m² +2 050,0% 2017
10 000 €
139 EUR/m² -96,9% 2017
325 000 €
1 879 EUR/m² +228,3% 2017
99 000 €
3 536 EUR/m² -31,7% 2017
145 000 €
2 900 EUR/m² +107,1% 2017
70 000 €
2 500 EUR/m² -56,3% 2017
160 000 €
2 807 EUR/m² -80,7% 2016
830 000 €
1 560 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3691)
Services publics1637 · 24 m
Commerces925 · 11 m
Santé922 · 14 m
Tourisme69 · 27 m
Enseignement67 · 94 m
Sport/Loisirs43 · 171 m
Transports28 · 244 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pasteur77 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine105 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier112 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis141 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis209 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1