UN APPARTEMENT 1 pièce — 375 300 €
26 CRS H D ESTIENNE D ORVES 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 300 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle A46
Contenance107 m²
Préfixe804
SectionA
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975938. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +111,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,83%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Vieux-Port BallardMarseille52 m
Colline de la GardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
Colline de la GardeMarseille59 m
Vieux Port BallardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER71 m
Vieux-Port BallardMarseille77 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
436 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
459 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+193,2% évolution globale
195 138 €prix moyen
2025
375 300 €
9 623 EUR/m² +212,8% Vente actuelle 2024
120 000 €
6 000 EUR/m² -39,4% 2024
198 000 €
3 536 EUR/m² -10,0% 2024
220 000 €
4 400 EUR/m² +25,7% 2023
175 000 €
3 500 EUR/m² -20,5% 2023
220 000 €
3 729 EUR/m² +39,7% 2022
157 500 €
2 625 EUR/m² -21,3% 2022
200 000 €
3 774 EUR/m² +1,5% 2021
197 040 €
3 718 EUR/m² +49,3% 2021
131 950 €
5 075 EUR/m² +64,9% 2020
80 000 €
1 702 EUR/m² -80,8% 2020
415 700 €
10 659 EUR/m² +118,8% 2019
190 000 €
3 725 EUR/m² -41,2% 2017
323 000 €
8 282 EUR/m² +275,6% 2017
86 000 €
3 308 EUR/m² -40,7% 2015
145 000 €
2 636 EUR/m² -3,3% 2015
150 000 €
2 500 EUR/m² +17,2% 2015
128 000 €
2 510 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5355)
Services publics2619 · 6 m
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Santé966 · 19 m
Tourisme126 · 65 m
Enseignement84 · 131 m
Transports70 · 224 m
Sport/Loisirs58 · 41 m
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Ecole primaire Paix229 m · Public
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Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine350 m · Public
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Collège Anatole France368 m · Public
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Lycée Montgrand395 m · Public
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION437 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune