UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 000 €
65 RUE FRANCIS-DAVSO 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle B300
Contenance110 m²
Préfixe804
SectionB
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116797. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Vieux-Port BallardMarseille99 m
Colline de la GardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
Colline de la GardeMarseille115 m
Vieux Port BallardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
Sainte FortiaMarseille133 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
383 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-36,3% évolution globale
112 598 €prix moyen
2025
172 000 €
5 375 EUR/m² +68,6% 2025
102 000 €
2 615 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2024
118 900 €
3 397 EUR/m² +137,8% 2024
50 000 €
926 EUR/m² -54,5% 2022
110 000 €
6 111 EUR/m² +28,0% 2021
85 960 €
1 433 EUR/m² +120,4% 2021
39 000 €
3 250 EUR/m² -48,0% 2020
75 000 €
2 143 EUR/m² +13,6% 2020
66 000 €
3 667 EUR/m² -46,8% 2020
124 000 €
3 543 EUR/m² +12,7% 2018
110 000 €
3 667 EUR/m² +4,8% 2018
105 000 €
3 000 EUR/m² -71,6% 2018
370 000 €
3 162 EUR/m² +221,7% 2016
115 000 €
1 095 EUR/m² +75,6% 2015
65 500 €
2 339 EUR/m² -3,7% 2015
68 000 €
1 838 EUR/m² +172,0% 2015
25 000 €
2 083 EUR/m² -63,2% 2014
68 000 €
2 519 EUR/m² -74,8% 2014
270 000 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5573)
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Tourisme127 · 72 m
Enseignement93 · 191 m
Transports70 · 177 m
Sport/Loisirs54 · 177 m
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Lycée Montgrand265 m · Public
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Collège Anatole France277 m · Public
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ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION396 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune