UN APPARTEMENT 1 pièce — 119 000 €
3 RUE FORTIA 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle A37
Contenance1 046 m²
Préfixe804
SectionA
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670651. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Colline de la GardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER49 m
Colline de la GardeMarseille49 m
Vieux-Port BallardMarseille52 m
Vieux Port BallardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER53 m
Vieux-Port BallardMarseille57 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
446 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
461 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+23,1% évolution globale
226 083 €prix moyen
2025
160 000 €
3 404 EUR/m² -89,2% 2025
1 480 000 €
5 343 EUR/m² +1 143,7% 2025
119 000 €
3 132 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 556 EUR/m² -20,7% 2024
145 000 €
1 648 EUR/m² +79,0% 2022
81 000 €
3 240 EUR/m² -62,3% 2022
214 605 €
4 292 EUR/m² -25,4% 2021
287 500 €
4 423 EUR/m² -11,8% 2021
326 000 €
2 025 EUR/m² +183,5% 2019
115 000 €
1 949 EUR/m² -51,6% 2019
237 550 €
4 751 EUR/m² +70,9% 2019
139 000 €
2 356 EUR/m² -33,8% 2019
210 000 €
2 500 EUR/m² +47,6% 2019
142 250 €
2 736 EUR/m² -5,2% 2019
150 000 €
2 727 EUR/m² -51,6% 2018
310 000 €
1 649 EUR/m² +240,7% 2018
91 000 €
1 569 EUR/m² -69,7% 2017
300 000 €
1 200 EUR/m² +206,1% 2017
98 000 €
2 579 EUR/m² -10,9% 2017
110 000 €
2 115 EUR/m² -15,4% 2016
130 000 €
2 766 EUR/m² +19,3% 2016
109 000 €
2 224 EUR/m² -16,2% 2014
130 000 €
1 912 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5325)
Services publics2611 · 13 m
Commerces1429 · 13 m
Santé944 · 45 m
Tourisme127 · 88 m
Enseignement84 · 137 m
Transports71 · 208 m
Sport/Loisirs59 · 30 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paix254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine353 m · Public
Collège
Collège Anatole France392 m · Public
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Lycée Montgrand412 m · Public
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION419 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune