UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 110 €
139 BD DE LA LIBERATION 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 110 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle D264
Contenance102 m²
Préfixe805
SectionD
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965812. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Libération St Vincent de PaulMarseille22 m
Libération St Vincent de PaulAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
Libération St Vincent de PaulMarseille143 m
Libération EspérandieuMarseille205 m
Libération EspérandieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER205 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
376 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+67,4% évolution globale
109 095 €prix moyen
2025
97 110 €
2 556 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2024
90 000 €
3 000 EUR/m² +50,0% 2023
60 000 €
1 111 EUR/m² -53,8% 2023
130 000 €
2 203 EUR/m² -39,5% 2021
215 000 €
3 162 EUR/m² +172,2% 2021
79 000 €
2 633 EUR/m² -39,2% 2020
130 000 €
1 970 EUR/m² -31,6% 2018
190 000 €
2 533 EUR/m² +228,7% 2018
57 800 €
1 700 EUR/m² -59,0% 2018
141 000 €
1 986 EUR/m² +41,0% 2018
100 000 €
1 389 EUR/m² +669,2% 2017
13 000 €
1 083 EUR/m² -90,8% 2017
142 000 €
2 088 EUR/m² +46,4% 2017
97 000 €
1 470 EUR/m² +2,1% 2017
95 000 €
1 759 EUR/m² -29,6% 2016
135 000 €
1 776 EUR/m² +0,9% 2015
133 800 €
1 968 EUR/m² +130,7% 2014
58 000 €
1 758 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3060)
Services publics1440 · 9 m
Santé866 · 41 m
Commerces531 · 28 m
Transports66 · 241 m
Enseignement61 · 113 m
Tourisme49 · 57 m
Sport/Loisirs47 · 240 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles214 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph de la Madeleine231 m · Privé
Collège
Collège Chape248 m · Public
Collège
Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)261 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune