UNE MAISON 3 pièces — 218 796 €
31 AV DE LA CHAPELLE 33370 YVRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 796 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 281 m²
Prix/m²3 126 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B167
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932841. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 714 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yvrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Lugos (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,216,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yvrac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Route d'YvracCars Régionaux 33 - Gironde757 m
Route d'YvracCars Régionaux 33 - Gironde764 m
Av. La ChapelleCars Régionaux 33 - Gironde873 m
Av. La ChapelleCars Régionaux 33 - Gironde878 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
713 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
218 796 €prix moyen
2025
218 796 €
3 126 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Barbaron1.5 km · Public
Permis de construire Commune de YVRAC
177permis récents
184logements autorisés
20 807 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement118 m²1