UNE MAISON 3 pièces — 171 000 €
16 RTE DES BERGES 33370 YVRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D948
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro948
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218207. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yvrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Yvrac (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yvrac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde319 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde347 m
La Cle des ChampsCars Régionaux 33 - Gironde676 m
La Cle des ChampsCars Régionaux 33 - Gironde678 m
Chem. de Valentin 2Cars Régionaux 33 - Gironde957 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+36,8% évolution globale
159 508 €prix moyen
2025
171 000 €
2 758 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2023
224 500 €
3 621 EUR/m² +72,7% 2022
130 000 €
3 095 EUR/m² -36,6% 2022
205 000 €
3 306 EUR/m² +46,4% 2020
140 000 €
3 333 EUR/m² -20,7% 2019
176 500 €
2 847 EUR/m² +0,9% 2018
175 000 €
2 823 EUR/m² +3,9% 2018
168 500 €
2 718 EUR/m² +16,2% 2016
145 000 €
2 339 EUR/m² +17,9% 2015
123 000 €
1 984 EUR/m² -5,8% 2014
130 600 €
2 106 EUR/m² +4,5% 2014
125 000 €
2 976 EUR/m²Biens comparables
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