UNE MAISON 5 pièces — 340 000 €
2 RUE DES LISERONS 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²3 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY687
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro687
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929115. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labatut 2
Revenus
25 030 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 265 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Eyquems PaixTBM131 m
Eyquems PaixTBM143 m
Eyquems PaixTBM172 m
Bir HakeimTBM208 m
Bir HakeimTBM208 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-7,5% évolution globale
302 500 €prix moyen
2025
340 000 €
3 864 EUR/m² +70,0% Vente actuelle 2023
200 000 €
2 273 EUR/m² -45,6% 2019
367 500 €
4 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 986 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Peychotte475 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot623 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcelin Berthelot631 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Glacière837 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France844 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1