UNE MAISON 5 pièces — 580 000 €

5 IMP CHARLES PERRAULT 33700 MERIGNAC
Vendu le 20 octobre 2025
6 304 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 580 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²6 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 237 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle CI285
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423965. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Glacière

Revenus

27 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
28%Cadres
Population active2 355
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations
📈Rendement locatif brut
2,74%
Loyer estimé : 1 323 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mérignac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

La Grappe d'OrTBM90 m
La Grappe d'OrTBM90 m
BrossoletteTBM267 m
La GlacièreTBM362 m
La GlacièreTBM367 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+96,6% évolution globale
417 106 €prix moyen
2025
580 000 €
6 304 EUR/m² +9,7% Vente actuelle
2021
528 528 €
5 683 EUR/m² +79,2%
2019
295 000 €
5 086 EUR/m² -23,8%
2018
387 000 €
4 161 EUR/m² +31,2%
2017
295 000 €
3 278 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
580 000 €
6 304 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
287 000 €
2 870 EUR/m²453 m2024
100 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
400 000 €
4 348 EUR/m²346 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (15)

Services publics15 · 531 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Anatole France272 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Glacière274 m · Public
Ecole
Ecole primaire Flornoy645 m · Public
Collège
Collège Émile Combes703 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique856 m · Privé

Permis de construire Commune de MERIGNAC

1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1