UNE MAISON 3 pièces — 380 500 €
3 RUE CHRISTOPHE COLOMB 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 500 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²4 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS549
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro549
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14009340. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
29 170 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau15
TAM5
Transp'Or2
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Jacques Brel;nom du réseau616 m
Saint-JeanTAM616 m
Jacques Brel;nom du réseau620 m
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Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+59,1% évolution globale
492 975 €prix moyen
2025
605 450 €
6 055 EUR/m² +59,1% 2024
380 500 €
4 181 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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