UNE MAISON 3 pièces — 480 000 €
6 RUE BAZILLE BALARD 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain131 m²
Prix/m²4 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle HW379
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891313. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau39
TAM11
Arrêts les plus proches
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau143 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau145 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau147 m
Parc ClémenceauTAM167 m
Berthelot;nom du réseau182 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
349 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
349 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+123,3% évolution globale
349 250 €prix moyen
2025
480 000 €
4 800 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2021
417 000 €
4 170 EUR/m² +46,3% 2016
285 000 €
1 979 EUR/m² +32,6% 2016
215 000 €
1 493 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2940)
Services publics1322 · 22 m
Commerces735 · 96 m
Santé716 · 108 m
Enseignement53 · 176 m
Tourisme46 · 253 m
Sport/Loisirs36 · 114 m
Transports32 · 67 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé la Providence200 m · Privé
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)215 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné241 m · Public
Lycée
Lycée Georges Clemenceau268 m · Public
Collège
Collège Clemenceau307 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1