UNE MAISON 3 pièces — 318 500 €
10 RUE DES SALINS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 500 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²3 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HY342
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052293. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lepic
Revenus
24 020 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Guillaume Janvier;nom du réseau187 m
Pierre GalenTAM188 m
Guillaume Janvier;nom du réseau189 m
Guillaume JanvierTAM200 m
Guillaume Janvier;nom du réseau200 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+56,1% évolution globale
240 083 €prix moyen
2025
318 500 €
3 353 EUR/m² +32,7% Vente actuelle 2019
240 000 €
4 615 EUR/m² +21,3% 2017
197 832 €
3 804 EUR/m² -3,0% 2015
204 000 €
3 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1170)
Services publics578 · 114 m
Santé358 · 22 m
Commerces125 · 53 m
Enseignement35 · 142 m
Transports35 · 53 m
Sport/Loisirs28 · 332 m
Tourisme11 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jeanne Moreau232 m · Public
Ecole
Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)239 m · Privé
Ecole
Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé)262 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Sud408 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire429 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1