UNE MAISON 3 pièces — 305 000 €
20 RUE DE LA COUR DU RECTEUR 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²3 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HY123
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299877. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lepic
Revenus
24 020 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Myrtes;nom du réseau69 m
Myrtes;nom du réseau69 m
Place du 8 Mai 1945;nom du réseau158 m
Place du 8 Mai 1945;nom du réseau158 m
Croix du Capitaine;nom du réseau165 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+190,5% évolution globale
205 000 €prix moyen
2025
305 000 €
3 315 EUR/m² +190,5% Vente actuelle 2022
105 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1468)
Services publics725 · 48 m
Santé428 · 31 m
Commerces194 · 52 m
Enseignement43 · 195 m
Transports33 · 129 m
Sport/Loisirs31 · 393 m
Tourisme14 · 53 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)189 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet255 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Emilie284 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie313 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Moreau383 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1