UNE MAISON 3 pièces — 134 000 €
126 RTE DE VARS 16430 BALZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 216 m²
Prix/m²2 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB253
Contenance1 216 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853748. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 608 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Balzac (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balzac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente14
Mobius (Grand Angoulême)10
Arrêts les plus proches
BALZAC-LE RENFERME RD737 AB n°23Cars Régionaux 16 - Charente91 m
BALZAC-LE RENFERME RD737 AB n°23Cars Régionaux 16 - Charente91 m
BALZAC-LES TEXIERS RD406 maison 3Cars Régionaux 16 - Charente333 m
TexierCars Régionaux 16 - Charente340 m
Les TexiersMobius (Grand Angoulême)347 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
134 000 €prix moyen
2025
134 000 €
2 161 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics17 · 106 m
Santé5 · 177 m
Sport/Loisirs5 · 854 m
Commerces2 · 226 m
Enseignement1 · 941 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jean Caillaud957 m · Public
Permis de construire Commune de BALZAC
65permis récents
70logements autorisés
7 591 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
4 logements341 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement114 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement93 m²1
Permis de construire mars 2022
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement129 m²1