UNE MAISON 3 pièces — 102 900 €
3 IMP DE L'AUBERGE 16430 BALZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 900 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²1 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB225
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124025. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 161 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Balzac (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balzac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente18
Mobius (Grand Angoulême)10
Arrêts les plus proches
Place de la LibertéMobius (Grand Angoulême)87 m
Place de la LibertéMobius (Grand Angoulême)87 m
Place de la LibertéCars Régionaux 16 - Charente89 m
BALZAC-PLACE Liberté AB corresp.Cars Régionaux 16 - Charente91 m
Les TexiersMobius (Grand Angoulême)284 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,1% évolution globale
110 133 €prix moyen
2025
102 900 €
1 608 EUR/m² -24,6% Vente actuelle 2024
136 500 €
4 875 EUR/m² +50,0% 2022
91 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics11 · 52 m
Santé6 · 363 m
Sport/Loisirs5 · 622 m
Commerces3 · 127 m
Enseignement1 · 796 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jean Caillaud762 m · Public
Permis de construire Commune de BALZAC
65permis récents
70logements autorisés
7 591 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
4 logements341 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement114 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement93 m²1
Permis de construire mars 2022
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement129 m²1