UN APPARTEMENT 1 pièce — 176 900 €
11 RUE FENELON 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle B196
Contenance1 611 m²
Préfixe828
SectionB
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841117. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban-Fénelon
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23
Arrêts les plus proches
Place Valère BernardMarseille111 m
Place Valère BernardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
Vauban BreteuilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
Vauban BreteuilMarseille142 m
Place Valère BernardMarseille142 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
40 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+9,8% évolution globale
202 275 €prix moyen
2025
176 900 €
5 054 EUR/m² -56,7% Vente actuelle 2025
409 000 €
5 928 EUR/m² +24,1% 2025
329 540 €
6 337 EUR/m² +55,8% 2023
211 500 €
2 403 EUR/m² +44,9% 2023
146 000 €
4 171 EUR/m² -47,9% 2023
280 000 €
4 058 EUR/m² +39,0% 2023
201 500 €
2 290 EUR/m² -31,0% 2022
291 875 €
2 335 EUR/m² +40,7% 2022
207 500 €
2 385 EUR/m² -0,5% 2022
208 500 €
2 397 EUR/m² +644,6% 2021
28 000 €
-86,0% 2021
199 500 €
2 293 EUR/m² +38,7% 2021
143 820 €
2 766 EUR/m² -9,4% 2021
158 765 €
2 370 EUR/m² -44,7% 2021
287 285 €
2 336 EUR/m² +123,1% 2021
128 750 €
2 476 EUR/m² -19,3% 2021
159 500 €
2 312 EUR/m² +0,3% 2020
159 000 €
2 338 EUR/m² +1,0% 2020
157 500 €
2 316 EUR/m² -2,2% 2020
161 060 €
2 369 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4062)
Services publics1772 · 55 m
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Commerces887 · 51 m
Enseignement88 · 175 m
Tourisme71 · 358 m
Transports50 · 312 m
Sport/Loisirs37 · 87 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune