UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
10 RUE THEOPHILE DECANIS 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle K138
Contenance144 m²
Préfixe828
SectionK
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729372. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martinique
Revenus
26 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Place Valère BernardMarseille68 m
Martinique PythagoreMarseille70 m
Martinique PythagoreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER70 m
Place Valère BernardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Place Valère BernardMarseille111 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
163 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-47,1% évolution globale
190 120 €prix moyen
2025
120 000 €
3 429 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2020
143 600 €
3 590 EUR/m² +6,4% 2018
135 000 €
3 649 EUR/m² -58,5% 2015
325 000 €
4 167 EUR/m² +43,2% 2014
227 000 €
3 492 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3623)
Services publics1550 · 48 m
Santé1144 · 55 m
Commerces696 · 48 m
Enseignement78 · 156 m
Tourisme65 · 396 m
Transports57 · 209 m
Sport/Loisirs33 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de France149 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de France186 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Fiolle-Breteuil191 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de France194 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Fiolle216 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune