UN APPARTEMENT 1 pièce — 144 000 €
84 BD VAUBAN 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle K91
Contenance385 m²
Préfixe828
SectionK
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965497. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Fort du SanctuaireMarseille61 m
Fort du SanctuaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER64 m
Fort du SanctuaireMarseille67 m
Place Valère BernardMarseille80 m
Place Valère BernardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER84 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
245 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
251 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-20,0% évolution globale
155 583 €prix moyen
2025
120 000 €
2 667 EUR/m² -16,7% 2025
144 000 €
4 800 EUR/m² -65,7% Vente actuelle 2025
420 000 €
4 667 EUR/m² +110,0% 2025
200 000 €
4 167 EUR/m² +19 999 900,0% 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
100 000 €
-37,5% 2024
160 000 €
5 333 EUR/m² +28,0% 2023
125 000 €
4 167 EUR/m² -43,2% 2023
220 000 €
3 438 EUR/m² +65,4% 2020
133 000 €
3 325 EUR/m² +40,0% 2020
95 000 €
4 750 EUR/m² -36,7% 2015
150 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3126)
Services publics1382 · 17 m
Santé964 · 41 m
Commerces581 · 47 m
Enseignement76 · 160 m
Tourisme47 · 446 m
Transports45 · 135 m
Sport/Loisirs31 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Guadeloupe174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vauban178 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de France219 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de France317 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de France319 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune