UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
12 RUE TEULERE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle HE149
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793495. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM158 m
SalinièresTBM184 m
SalinièresTBM184 m
Sainte CatherineTBM193 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde208 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+171,4% évolution globale
236 594 €prix moyen
2025
190 000 €
4 524 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2024
179 000 €
4 475 EUR/m² -35,7% 2024
278 214 €
5 152 EUR/m² +148,4% 2022
112 000 €
8 615 EUR/m² -53,3% 2020
240 000 €
5 333 EUR/m² +33,7% 2019
179 500 €
4 986 EUR/m² -13,1% 2018
206 600 €
4 919 EUR/m² +18,1% 2018
175 000 €
4 167 EUR/m² -77,6% 2018
780 000 €
4 727 EUR/m² +477,8% 2017
135 000 €
3 375 EUR/m² -21,5% 2016
172 000 €
3 373 EUR/m² +18,6% 2014
145 000 €
2 685 EUR/m² -67,8% 2014
450 000 €
1 667 EUR/m² +542,9% 2014
70 000 €
1 029 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1