UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
60 BD DE LA LIBERATION 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle K24
Contenance142 m²
Préfixe818
SectionK
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821224. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chape
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,51%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Libération St Vincent de PaulMarseille94 m
Collège ChapeMarseille145 m
Longchamp NationalMarseille149 m
Collège ChapeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER150 m
Collège ChapeMarseille154 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
327 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-81,8% évolution globale
121 048 €prix moyen
2025
40 000 €
727 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2025
45 000 €
1 154 EUR/m² -81,1% 2024
238 450 €
2 741 EUR/m² +86,0% 2024
128 200 €
2 331 EUR/m² -65,4% 2023
370 000 €
7 872 EUR/m² +428,6% 2023
70 000 €
1 795 EUR/m² +27,3% 2022
55 000 €
1 000 EUR/m² +120,0% 2020
25 000 €
373 EUR/m² -66,7% 2020
75 000 €
1 705 EUR/m² +29,3% 2019
58 000 €
1 450 EUR/m² -59,7% 2018
144 000 €
2 717 EUR/m² +39,8% 2018
103 000 €
2 289 EUR/m² +71,7% 2017
60 000 €
619 EUR/m² -67,5% 2016
184 370 €
2 169 EUR/m² -16,1% 2014
219 700 €
4 674 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3778)
Services publics1852 · 19 m
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Tourisme64 · 140 m
Sport/Loisirs43 · 456 m
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Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul201 m · Public
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Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)257 m · Public
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Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy336 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune