UN APPARTEMENT 4 pièces — 258 000 €
120 BD DE LA LIBERATION 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle K67
Contenance318 m²
Préfixe818
SectionK
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799361. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chape
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 1 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Libération St Vincent de PaulMarseille52 m
Libération St Vincent de PaulAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Libération St Vincent de PaulMarseille166 m
Libération EspérandieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER182 m
Libération EspérandieuMarseille182 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
213 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
353 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-83,0% évolution globale
157 172 €prix moyen
2025
40 000 €
2 857 EUR/m² -85,0% 2025
267 280 €
6 216 EUR/m² -7,2% 2025
288 000 €
3 200 EUR/m² +11,6% 2025
258 000 €
2 745 EUR/m² +681,8% Vente actuelle 2024
33 000 €
-72,0% 2023
118 000 €
1 475 EUR/m² -37,9% 2023
190 000 €
3 167 EUR/m² -17,4% 2022
230 000 €
3 833 EUR/m² -27,9% 2022
319 000 €
2 981 EUR/m² +83,9% 2021
173 500 €
2 892 EUR/m² +508,8% 2021
28 500 €
-64,2% 2021
79 500 €
1 223 EUR/m² -63,2% 2020
216 000 €
5 023 EUR/m² -6,1% 2020
230 000 €
2 447 EUR/m² +44,8% 2020
158 800 €
2 443 EUR/m² -6,6% 2019
170 000 €
3 953 EUR/m² +21,4% 2019
140 000 €
1 489 EUR/m² -29,1% 2017
197 550 €
1 846 EUR/m² +99,5% 2017
99 000 €
1 523 EUR/m² -45,3% 2016
181 000 €
1 885 EUR/m² +417,1% 2016
35 000 €
-46,2% 2015
65 000 €
2 826 EUR/m² +225,0% 2015
20 000 €
-91,5% 2014
235 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3063)
Services publics1446 · 21 m
Santé882 · 16 m
Commerces520 · 31 m
Transports65 · 231 m
Enseignement57 · 100 m
Sport/Loisirs48 · 210 m
Tourisme45 · 31 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul103 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph de la Madeleine188 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles217 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine227 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph de la Madeleine240 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune