UN APPARTEMENT 3 pièces — 450 000 €
76 RUE JEAN DE BERNARDY 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle D24
Contenance161 m²
Préfixe805
SectionD
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187909. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Longchamp
Revenus
23 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
LongchampMarseille117 m
Palais LongchampMarseille121 m
LongchampAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Palais LongchampMarseille204 m
Palais LongchampMarseille209 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+462,5% évolution globale
215 997 €prix moyen
2025
450 000 €
5 294 EUR/m² +151,4% Vente actuelle 2025
179 000 €
3 510 EUR/m² -20,4% 2025
225 000 €
4 891 EUR/m² +16,0% 2024
194 000 €
2 771 EUR/m² +94,0% 2023
100 000 €
2 857 EUR/m² -80,9% 2023
523 500 €
6 544 EUR/m² +6,4% 2023
492 000 €
4 920 EUR/m² +95,1% 2023
252 200 €
4 203 EUR/m² +5,5% 2023
239 000 €
3 983 EUR/m² -45,8% 2023
441 000 €
9 587 EUR/m² +165,7% 2023
166 000 €
1 953 EUR/m² -2,4% 2022
170 000 €
2 429 EUR/m² +21,4% 2022
140 000 €
4 000 EUR/m² +33,3% 2022
105 000 €
2 763 EUR/m² -55,9% 2022
238 175 €
5 178 EUR/m² -3,6% 2021
247 000 €
3 529 EUR/m² -29,4% 2021
350 000 €
3 500 EUR/m² +94,4% 2021
180 000 €
3 000 EUR/m² +20,0% 2020
150 000 €
2 500 EUR/m² +92,3% 2020
78 000 €
2 438 EUR/m² -33,3% 2019
117 000 €
2 543 EUR/m² -26,9% 2019
160 000 €
2 286 EUR/m² +10,3% 2018
145 000 €
1 318 EUR/m² -3,3% 2018
150 000 €
2 143 EUR/m² -48,8% 2018
293 042 €
3 448 EUR/m² +75,5% 2016
167 000 €
2 386 EUR/m² +56,1% 2016
107 000 €
2 326 EUR/m² -14,4% 2016
125 000 €
1 786 EUR/m² +56,3% 2015
80 000 €
727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2849)
Services publics1331 · 40 m
Santé829 · 31 m
Commerces463 · 32 m
Enseignement69 · 85 m
Transports65 · 78 m
Sport/Loisirs46 · 159 m
Tourisme46 · 150 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Chanterelle88 m · Public
Collège
Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles189 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Charles309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul338 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune