UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
7 AV DE CHAMPAGNE 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²3 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK471
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro471
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788468. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap de Bos
Revenus
30 150 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Stade Cap de BosTBM55 m
Stade Cap de BosTBM85 m
Stade Cap de BosTBM134 m
Stade Cap de BosTBM141 m
Stade Cap de BosTBM141 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
3 118 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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506 595 m²surface plancher
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