UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €

2 AV DU DAUPHINE 33600 PESSAC
Vendu le 09 juillet 2025
3 882 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain591 m²
Prix/m²3 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 161 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle EK449
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro449

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746781. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cap de Bos

Revenus

30 150 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
37%Cadres
Population active1 171
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Stade Cap de BosTBM100 m
Stade Cap de BosTBM109 m
Stade Cap de BosTBM109 m
Stade Cap de BosTBM143 m
Stade Cap de BosTBM171 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+38,7% évolution globale
311 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 882 EUR/m² -9,6% Vente actuelle
2019
365 000 €
4 294 EUR/m² +53,4%
2016
238 001 €
1 400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
3 118 EUR/m²192 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
3 882 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
313 000 €
3 962 EUR/m²346 m2025
79 m²
Voir

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