UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
28 RUE THEODORE MONOD 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²3 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HZ450
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14018465. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier France
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM44
Proxbus (Jalle Eau Bourde)6
Arrêts les plus proches
RadioTBM128 m
Village Cap de BosTBM199 m
Village Cap de BosTBM216 m
Village Cap de BosTBM233 m
Stade Cap de BosTBM395 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
310 000 €prix moyen
2024
310 000 €
3 924 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2017
310 000 €
3 924 EUR/m²Biens comparables
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