UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
37 CRS GAMBETTA 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle HW22
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14787620. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM18
Arrêts les plus proches
Plan CabanesTAM112 m
Craponne;nom du réseau320 m
Craponne;nom du réseau320 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM390 m
Saint-DenisTAM438 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
345 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
408 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
408 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-31,3% évolution globale
66 612 €prix moyen
2025
110 000 €
4 583 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2022
55 000 €
2 292 EUR/m² -19,7% 2022
68 500 €
2 854 EUR/m² +8,4% 2021
63 200 €
3 950 EUR/m² +54,1% 2021
41 000 €
2 563 EUR/m² -10,9% 2021
46 000 €
2 875 EUR/m² -14,8% 2020
54 000 €
2 842 EUR/m² +17,4% 2019
46 000 €
2 875 EUR/m² +8,9% 2018
42 250 €
1 920 EUR/m² -35,0% 2015
65 000 €
4 063 EUR/m² +12,1% 2015
58 000 €
2 417 EUR/m² +1,8% 2014
57 000 €
2 850 EUR/m² -64,4% 2014
160 000 €
401 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3086)
Services publics1410 · 18 m
Commerces766 · 12 m
Santé738 · 12 m
Enseignement64 · 133 m
Tourisme47 · 70 m
Sport/Loisirs37 · 161 m
Transports24 · 188 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta157 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci191 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné219 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis241 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles245 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1