UN APPARTEMENT 4 pièces — 330 000 €
30 RUE FOCH 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle HN235
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049914. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
TAM18
;nom du réseau14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM315 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM423 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM461 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM463 m
ObservatoireTAM468 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
318 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
434 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,4% évolution globale
360 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 882 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2022
390 000 €
4 105 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3661)
Services publics1566 · 5 m
Santé942 · 30 m
Commerces930 · 5 m
Tourisme75 · 34 m
Enseignement68 · 226 m
Sport/Loisirs51 · 78 m
Transports29 · 192 m
Écoles (10)
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier285 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion285 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1285 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier285 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie285 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1