UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 500 €
239 RUE DU FAUBOURG SAINT VINCENT 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX604
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro604
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774800. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest-Gendarmerie
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
56%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités22
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13
Arrêts les plus proches
CROIX FLEURY 2Résatao Orl50 m
Croix FleuryTAO (Orléans)50 m
Croix FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
Croix FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m
CROIX FLEURY 1Résatao Orl94 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
12 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
12 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-29,9% évolution globale
141 892 €prix moyen
2025
100 500 €
2 010 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2024
161 717 €
2 488 EUR/m² -0,1% 2024
161 900 €
2 491 EUR/m² +12,9% 2024
143 450 €
2 207 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics112 · 45 m
Santé85 · 130 m
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Transports14 · 22 m
Tourisme1 · 452 m
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Ecole élémentaire Olympia Cormier740 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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1 logement134 m²1