UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
1 RUE ST YVES 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AT313
Contenance4 243 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441722. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Munster
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
39%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Résatao Orl4
Arrêts les plus proches
Benjamin FranklinTAO (Orléans)129 m
Benjamin FranklinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41129 m
BENJAMIN FRANKLIN 2Résatao Orl129 m
Benjamin FranklinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41129 m
Benjamin FranklinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41152 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+57,9% évolution globale
100 568 €prix moyen
2025
135 000 €
1 985 EUR/m² +6,3% 2025
127 000 €
1 868 EUR/m² +28,0% 2025
99 200 €
1 459 EUR/m² +10,2% 2025
90 000 €
1 324 EUR/m² -18,2% 2025
110 000 €
2 037 EUR/m² +267,9% Vente actuelle 2025
29 900 €
-74,0% 2024
115 000 €
1 691 EUR/m² +15,0% 2024
100 000 €
1 471 EUR/m² -41,2% 2024
170 000 €
1 932 EUR/m² +88,9% 2024
90 000 €
1 324 EUR/m² +5,9% 2023
85 000 €
1 574 EUR/m² -31,5% 2023
124 080 €
2 298 EUR/m² -22,0% 2023
159 000 €
1 807 EUR/m² +430,0% 2023
30 000 €
-73,5% 2022
113 000 €
1 284 EUR/m² -0,9% 2022
114 000 €
1 676 EUR/m² +8,6% 2022
105 000 €
1 944 EUR/m² -12,3% 2022
119 700 €
2 217 EUR/m² -4,2% 2021
125 000 €
1 712 EUR/m² +71,2% 2021
73 000 €
-53,3% 2021
156 450 €
1 664 EUR/m² +73,4% 2021
90 200 €
1 670 EUR/m² -35,6% 2021
139 999 €
1 591 EUR/m² +2,9% 2021
136 000 €
2 000 EUR/m² +10,6% 2021
122 980 €
1 809 EUR/m² +6,0% 2021
116 000 €
1 706 EUR/m² +10,5% 2020
105 000 €
1 544 EUR/m² +28,0% 2020
82 000 €
1 206 EUR/m² -24,1% 2020
108 000 €
1 588 EUR/m² +18,7% 2020
91 000 €
1 338 EUR/m² -13,7% 2020
105 500 €
1 551 EUR/m² +92,5% 2019
54 800 €
-56,2% 2019
125 000 €
1 838 EUR/m² +2,5% 2019
122 000 €
1 794 EUR/m² +13,5% 2019
107 450 €
1 990 EUR/m² +39,5% 2019
77 000 €
1 132 EUR/m² +4,8% 2018
73 500 €
1 081 EUR/m² -16,9% 2018
88 400 €
1 637 EUR/m² +32,9% 2018
66 500 €
978 EUR/m² +2,3% 2018
65 000 €
1 204 EUR/m² -32,9% 2017
96 800 €
1 424 EUR/m² +44,5% 2017
67 000 €
1 241 EUR/m² +139,3% 2016
28 000 €
-60,0% 2016
70 000 €
1 296 EUR/m² -73,6% 2015
265 000 €
1 866 EUR/m² +1 225,0% 2015
20 000 €
-82,7% 2015
115 420 €
1 581 EUR/m² +67,3% 2015
69 000 €
1 015 EUR/m² +6,2% 2015
65 000 €
739 EUR/m² -24,0% 2014
85 500 €
1 257 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics445 · 89 m
Santé338 · 135 m
Commerces244 · 64 m
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Enseignement38 · 135 m
Tourisme24 · 274 m
Transports11 · 269 m
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Ecole primaire Pierre Ségelle94 m · Public
Lycée
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