UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €

129 RUE DE LA BARRIERE SAINT MARC 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 22 décembre 2025
1 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AX341
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro341

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417246. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barrière Saint-Marc

Revenus

26 460 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
27%Cadres
Population active854
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 524 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)16
Résatao Orl12

Arrêts les plus proches

COIN ROND 1Résatao Orl96 m
Coin RondTAO (Orléans)102 m
Coin RondRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m
Coin RondRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m
COIN ROND 2Résatao Orl121 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m
🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m
🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-72,3% évolution globale
149 975 €prix moyen
2025
65 000 €
1 625 EUR/m² -72,3% Vente actuelle
2025
234 950 €
2 098 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 625 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
89 000 €
2 023 EUR/m²25 m2025
44 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
102 900 €
2 339 EUR/m²1.2 km2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (230)

Services publics100 · 29 m
Santé66 · 83 m
Commerces28 · 58 m
Enseignement16 · 331 m
Sport/Loisirs15 · 330 m
Transports5 · 468 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Michel de La Fournière341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michel de la Fournière400 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Lurçat423 m · Public
Collège
Collège Condorcet478 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat481 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1