UNE MAISON 4 pièces — 223 940 €
6 CHE DU ROUSSIMORT 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 940 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²2 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE412
Contenance349 m²
Préfixe840
SectionBE
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032770. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zones d'Activités Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo42
Arrêts les plus proches
RoussimortTisséo183 m
RoussimortTisséo202 m
SirvenTisséo234 m
SirvenTisséo247 m
RoussimortTisséo259 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-2,6% évolution globale
227 793 €prix moyen
2025
223 940 €
2 635 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2025
229 440 €
2 467 EUR/m² -0,2% 2022
230 000 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1