UNE MAISON 5 pièces — 239 400 €

6650 LE BREIL DE TREGUILY 35480 GUIPRY-MESSAC
Vendu le 13 octobre 2025
2 176 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 400 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 206 m²
Prix/m²2 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YP133
Contenance1 206 m²
Préfixe000
SectionYP
Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748245. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guipry-Messac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
7%Cadres
Population active3 439
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Loyers de référence Guipry-Messac (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
246 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
428 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 972 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guipry-Messac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
239 400 €prix moyen
2025
239 400 €
2 176 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
239 400 €
2 176 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 233 EUR/m²1.6 km2025
103 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 5p
242 000 €
2 180 EUR/m²2.0 km2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (15)

Commerces5 · 845 m
Services publics5 · 162 m
Tourisme2 · 692 m
Santé1 · 905 m
Sport/Loisirs1 · 979 m
Transports1 · 543 m

Permis de construire Commune de GUIPRY-MESSAC

371permis récents
553logements autorisés
50 274 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

39 logements2 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

18 logements1 330 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement53 m²1