Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain520 m²

Prix/m²2 233 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B889

Contenance520 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro889

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060628. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 180 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guipry-Messac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 202 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

24%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guipry-Messac (2025)

9,8 EUR/m²/mois

8,012,2 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

7,011,1 EUR/m²

4,75%

Loyer estimé : 911 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guipry-Messac

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 07/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Gare de Messac - GuiprySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla743 m

Messac - GuiprySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault743 m

Gare de Messac - GuipryTER BreizhGo743 m

Messac - GuiprySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault743 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

82 m

🚗

Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

489 m

🚗

Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

587 m

🚗

Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

648 m

🚗

Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

538 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+42,9% évolution globale

195 500 €prix moyen

2025

230 000 €

2 233 EUR/m² +42,9% Vente actuelle

2021

161 000 €

1 491 EUR/m²

Biens comparables

2 172 EUR/m²267 m2025

2 176 EUR/m²1.6 km2025

110 m²

Services à proximité

Équipements (67)

Services publics22 · 82 m

Santé20 · 396 m

Commerces10 · 182 m

Sport/Loisirs6 · 548 m

Enseignement4 · 190 m

Transports3 · 557 m

Tourisme2 · 731 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc201 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique la Roche des Grées593 m · Public

Autre

Maison Familiale Rurale de Messac681 m · Privé

Permis de construire Commune de GUIPRY-MESSAC

371permis récents

553logements autorisés

50 274 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement1

Permis de construire oct. 2025

39 logements2 925 m²1