UNE MAISON 4 pièces — 313 000 €
7 RUE LOUISE MICHEL 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²3 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HZ481
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020937. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier France
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM44
Proxbus (Jalle Eau Bourde)6
Arrêts les plus proches
RadioTBM93 m
Village Cap de BosTBM349 m
Village Cap de BosTBM368 m
LucildoTBM372 m
LucildoTBM372 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+299,6% évolution globale
222 612 €prix moyen
2025
313 000 €
3 962 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2017
276 500 €
3 500 EUR/m² +253,0% 2014
78 335 €
979 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PESSAC
1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
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1
1 logement116 m²1