UN APPARTEMENT 1 pièce — 152 100 €
8 PL AUX HUILES 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 100 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle A2
Contenance297 m²
Préfixe804
SectionA
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669656. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Place aux HuilesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER52 m
Place aux HuilesMarseille52 m
Place aux HuilesMarseille61 m
Place aux HuilesMarseille63 m
Fort Notre DameMarseille89 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+135,7% évolution globale
156 197 €prix moyen
2025
330 000 €
3 367 EUR/m² +38,5% 2025
238 300 €
1 418 EUR/m² -10,1% 2025
265 000 €
4 492 EUR/m² +74,2% 2025
152 100 €
4 906 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2024
151 690 €
3 612 EUR/m² -12,8% 2024
174 000 €
4 462 EUR/m² +37,0% 2024
127 000 €
2 822 EUR/m² +5,8% 2023
120 000 €
1 579 EUR/m² -24,1% 2023
158 000 €
5 643 EUR/m² +107,9% 2023
76 000 €
1 152 EUR/m² -35,0% 2023
117 000 €
2 925 EUR/m² +192,5% 2023
40 000 €
1 333 EUR/m² -69,2% 2022
130 000 €
1 444 EUR/m² -52,1% 2022
271 150 €
5 423 EUR/m² +83,8% 2022
147 500 €
1 715 EUR/m² +7 275,0% 2022
2 000 €
71 EUR/m² -98,4% 2021
129 000 €
3 146 EUR/m² +51,8% 2020
85 000 €
2 125 EUR/m² 0,0% 2019
85 000 €
3 864 EUR/m² -70,7% 2019
290 000 €
3 452 EUR/m² -33,3% 2019
435 000 €
4 833 EUR/m² +221,0% 2019
135 500 €
2 557 EUR/m² -25,8% 2019
182 710 €
2 030 EUR/m² +36,4% 2018
134 000 €
2 913 EUR/m² +50,6% 2018
89 000 €
1 935 EUR/m² -51,9% 2018
185 000 €
2 643 EUR/m² +7,5% 2017
172 150 €
3 443 EUR/m² +102,5% 2016
85 000 €
2 125 EUR/m² 0,0% 2016
85 000 €
2 361 EUR/m² -22,7% 2015
110 000 €
2 821 EUR/m² -21,4% 2014
140 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4747)
Services publics2284 · 2 m
Commerces1295 · 16 m
Santé872 · 22 m
Tourisme114 · 117 m
Transports65 · 44 m
Enseignement63 · 87 m
Sport/Loisirs54 · 84 m
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Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine159 m · Public
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Ecole primaire Paix259 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE316 m · Privé
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Ecole élémentaire d'application Corderie342 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM486 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune