UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
9 RUE RIGORD 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle B97
Contenance1 362 m²
Préfixe835
SectionB
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097957. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corderie
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Place de la CorderieMarseille37 m
Place de la CorderieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER60 m
Sainte Fort Notre-DameMarseille81 m
Place de la CorderieMarseille102 m
Sainte Fort Notre DameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-59,5% évolution globale
224 867 €prix moyen
2025
85 000 €
3 036 EUR/m² -69,2% Vente actuelle 2025
276 200 €
3 288 EUR/m² +232,8% 2025
83 000 €
3 952 EUR/m² -13,1% 2024
95 500 €
3 411 EUR/m² -69,8% 2024
316 300 €
4 274 EUR/m² +135,2% 2024
134 500 €
6 405 EUR/m² +9,5% 2024
122 860 €
4 388 EUR/m² -3,6% 2024
127 450 €
5 793 EUR/m² +112,4% 2023
60 000 €
2 857 EUR/m² -84,2% 2022
380 000 €
5 278 EUR/m² +2,1% 2022
372 200 €
5 099 EUR/m² +439,4% 2022
69 000 €
3 136 EUR/m² -78,4% 2022
320 000 €
4 384 EUR/m² +45,5% 2021
220 000 €
3 056 EUR/m² -38,9% 2021
360 000 €
5 000 EUR/m² +35,8% 2021
265 000 €
3 786 EUR/m² +136,5% 2021
112 040 €
4 001 EUR/m² -64,4% 2021
315 000 €
4 315 EUR/m² -26,5% 2020
428 800 €
5 166 EUR/m² +3,6% 2020
413 900 €
4 357 EUR/m² +47,8% 2020
280 000 €
3 784 EUR/m² -28,8% 2020
393 000 €
6 895 EUR/m² +322,6% 2019
93 000 €
3 321 EUR/m² -63,4% 2019
254 400 €
2 827 EUR/m² +33,9% 2018
190 000 €
2 262 EUR/m² +183,6% 2018
67 000 €
3 045 EUR/m² -74,2% 2018
260 000 €
2 921 EUR/m² -7,2% 2018
280 300 €
3 377 EUR/m² +64,9% 2018
170 000 €
1 889 EUR/m² -52,2% 2017
356 000 €
3 956 EUR/m² +50,6% 2017
236 400 €
2 814 EUR/m² +0,3% 2016
235 600 €
2 945 EUR/m² +4,7% 2016
225 000 €
2 679 EUR/m² +350,0% 2016
50 000 €
1 786 EUR/m² -90,7% 2015
535 000 €
4 315 EUR/m² +653,5% 2015
71 000 €
3 227 EUR/m² -12,9% 2015
81 500 €
2 911 EUR/m² -61,2% 2015
210 000 €
2 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4568)
Services publics2211 · 0 m
Commerces1200 · 0 m
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Tourisme99 · 81 m
Enseignement72 · 140 m
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Sport/Loisirs42 · 44 m
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ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE140 m · Privé
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Ecole primaire Paix143 m · Public
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Ecole élémentaire d'application Corderie181 m · Public
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Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine197 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM267 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune