UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

6 RUE RYBNIK 81200 MAZAMET
Vendu le 06 juin 2025
1 735 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain758 m²
Prix/m²1 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM357
Contenance758 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro357

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667224. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Bausses

Revenus

19 520 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,6%Chômage
11%Cadres
Population active554
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mazamet (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
2068 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
467 observations
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 809 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mazamet

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LEMINADETransports publics Libellus253 m
MAZAMET - Lycée Riess.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport280 m
MAZAMET - Lycée Riess.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m
MAZAMET - Lycée Riess.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport289 m
LEMINADETransports publics Libellus295 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 735 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 735 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 350 EUR/m²476 m2025
100 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
154 000 €
1 730 EUR/m²642 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics22 · 550 m
Santé5 · 956 m
Commerces4 · 886 m
Sport/Loisirs3 · 596 m
Enseignement1 · 923 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Bausses121 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet - Lycée polyvalent Marie-Antoinette Riess381 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess381 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet- Lycée général et technologique Maréchal Soult381 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier647 m · Public

Permis de construire Commune de MAZAMET

137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

12 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1