UNE MAISON 3 pièces — 240 000 €
13 RUE DE LA SCIERIE 81200 MAZAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain802 m²
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT403
Contenance802 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527546. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 290 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Mazamet (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazamet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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LEMINADETransports publics Libellus210 m
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LA VITARELLETransports publics Libellus338 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 609 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MAZAMET
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428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
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Declaration prealable sept. 2025
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2
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