UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €

7 RUE DE LA CITE TECHNIQUE 81200 MAZAMET
Vendu le 21 février 2025
1 350 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²1 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN73
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583645. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Bausses

Revenus

19 520 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,6%Chômage
11%Cadres
Population active554
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mazamet (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
2068 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
467 observations
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mazamet

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus32
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

FOCHTransports publics Libellus104 m
MAZAMET - Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
MAZAMET - Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m
AUSSILLON - Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport149 m
JUINTransports publics Libellus205 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
0,0% évolution globale
141 667 €prix moyen
2025
135 000 €
1 350 EUR/m² -12,9% Vente actuelle
2022
155 000 €
1 462 EUR/m² +14,8%
2020
135 000 €
1 350 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
83 000 €
922 EUR/m²314 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 735 EUR/m²476 m2025
98 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 350 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics35 · 165 m
Commerces11 · 560 m
Sport/Loisirs6 · 393 m
Santé5 · 578 m
Enseignement1 · 526 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess118 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet- Lycée général et technologique Maréchal Soult118 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet - Lycée polyvalent Marie-Antoinette Riess118 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Bausses378 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier407 m · Public

Permis de construire Commune de MAZAMET

137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

12 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1