UN APPARTEMENT 6 pièces — 295 000 €
2 RUE DRAPERIE ST FIRMIN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle HS94
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666283. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 352 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 1 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
TAM19
;nom du réseau13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM289 m
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ObservatoireTAM405 m
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-7,3% évolution globale
200 164 €prix moyen
2025
190 000 €
4 043 EUR/m² -46,3% 2025
354 000 €
4 425 EUR/m² +20,0% 2025
295 000 €
2 438 EUR/m² +49,4% Vente actuelle 2025
197 500 €
5 486 EUR/m² +146,9% 2023
80 000 €
3 200 EUR/m² -71,5% 2023
280 500 €
4 675 EUR/m² -2,6% 2022
288 000 €
3 840 EUR/m² +203,2% 2021
95 000 €
5 000 EUR/m² -76,1% 2021
397 400 €
4 968 EUR/m² +137,3% 2021
167 500 €
4 085 EUR/m² +29,8% 2019
129 000 €
1 613 EUR/m² -15,1% 2018
152 000 €
3 800 EUR/m² -27,3% 2018
209 000 €
3 483 EUR/m² +132,2% 2018
90 000 €
1 084 EUR/m² +23,7% 2017
72 730 €
3 030 EUR/m² -64,5% 2016
205 000 €
2 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3708)
Services publics1596 · 14 m
Santé968 · 18 m
Commerces934 · 0 m
Tourisme74 · 111 m
Enseignement64 · 187 m
Sport/Loisirs47 · 145 m
Transports25 · 288 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur215 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre et Colette Soulages335 m · Public
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle337 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Hérault337 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1