UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
143 RUE DU PARC 01120 MONTLUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC328
Contenance8 273 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662377. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 440 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
32%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montluel (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 13/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2019 - 15/06/2019
Mouvement de Terrain20/11/2019 - 25/11/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
3CM11
REGION - cars Région Ain4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Région Isère3
Arrêts les plus proches
MONTBREVAL / CONDE (DIRECTION DAGNEUX)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha153 m
MONTBREVAL / CONDE (DIRECTION BELIGNEUX)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha153 m
La Portelle3CM218 m
MontbrévalREGION - cars Région Ain229 m
Collège / La Portelle3CM253 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-4,2% évolution globale
139 125 €prix moyen
2025
160 000 €
2 462 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2025
118 000 €
2 511 EUR/m² -28,5% 2025
165 000 €
2 230 EUR/m² -19,5% 2025
205 000 €
2 697 EUR/m² +58,9% 2025
129 000 €
2 745 EUR/m² -32,1% 2025
190 000 €
2 923 EUR/m² +58,3% 2023
120 000 €
2 400 EUR/m² -20,5% 2023
150 900 €
3 018 EUR/m² -14,7% 2022
177 000 €
2 392 EUR/m² -13,7% 2022
205 000 €
2 697 EUR/m² +10,1% 2021
186 250 €
2 517 EUR/m² +19,4% 2021
156 000 €
2 438 EUR/m² +6,1% 2021
147 000 €
2 262 EUR/m² -13,0% 2020
169 000 €
2 600 EUR/m² +37,4% 2020
123 000 €
1 922 EUR/m² +11,8% 2020
110 000 €
2 340 EUR/m² -29,5% 2020
156 090 €
2 439 EUR/m² +18,3% 2020
132 000 €
2 640 EUR/m² +20,0% 2020
110 000 €
1 692 EUR/m² +33,3% 2019
82 500 €
1 289 EUR/m² -30,1% 2019
118 000 €
1 844 EUR/m² -19,2% 2019
146 000 €
1 973 EUR/m² -2,7% 2018
150 000 €
2 308 EUR/m² +2,0% 2018
147 000 €
2 262 EUR/m² +47,0% 2018
100 000 €
1 351 EUR/m² -3,8% 2018
104 000 €
1 600 EUR/m² -37,5% 2017
166 500 €
2 191 EUR/m² +36,5% 2017
122 000 €
1 649 EUR/m² +12,1% 2017
108 800 €
2 176 EUR/m² -37,1% 2017
173 000 €
2 662 EUR/m² +86,0% 2017
93 000 €
1 453 EUR/m² -19,1% 2017
115 000 €
1 797 EUR/m² +1 542,9% 2015
7 000 €
-93,2% 2015
102 700 €
2 054 EUR/m² -6,6% 2014
110 000 €
2 340 EUR/m² -37,1% 2014
175 000 €
2 303 EUR/m² -7,9% 2014
190 000 €
2 500 EUR/m² +13,8% 2014
167 000 €
2 569 EUR/m²Biens comparables
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