UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 000 €
41 RUE DU TREVE 01120 MONTLUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AB202
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375450. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
28 050 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montluel (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 13/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2019 - 15/06/2019
Mouvement de Terrain20/11/2019 - 25/11/2019
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
3CM13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
REGION - cars Région Ain4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Région Isère3
Arrêts les plus proches
La Portelle3CM180 m
Collège / La Portelle3CM235 m
Cheval BlancREGION - cars Région Ain386 m
CHEVAL BLANC (DIRECTION BELIGNEUX)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha391 m
Cheval blanc3CM408 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+105,2% évolution globale
149 544 €prix moyen
2025
158 000 €
2 873 EUR/m² -34,7% Vente actuelle 2025
242 000 €
1 906 EUR/m² +5,2% 2023
230 000 €
962 EUR/m² +24,3% 2023
185 000 €
3 700 EUR/m² -17,2% 2020
223 500 €
1 596 EUR/m² +213,0% 2019
71 400 €
1 930 EUR/m² +138,0% 2019
30 000 €
811 EUR/m² -76,7% 2018
129 000 €
1 290 EUR/m² +67,5% 2018
77 000 €
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Permis de construire Commune de MONTLUEL
114permis récents
803logements autorisés
54 983 m²surface plancher
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1
1 logement179 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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